Диагностика и стратегия
Проверяем, какими документами подтверждается доход, и выбираем консульство по месту легального проживания. Подать на визу NLV изнутри Испании нельзя — только из страны резиденции.
Истории переезда · обновлено 12.07.2026
Переезд на NLV: как обустраиваются финансово независимые
Резиденция без права на работу — residencia no lucrativa, или просто NLV — остаётся главным маршрутом в Испанию для тех, кто живёт на пассивный доход: аренду, дивиденды, проценты, накопления. Разбираем, как обычно проходит такой переезд — от первой консультации до карты TIE и первого продления.
Честная оговорка. Это собирательный, иллюстративный сценарий: так, по нашему опыту, обычно проходит переезд по NLV. Персонажи — не реальные клиенты, а типичный портрет заявителя. Правила миграционного законодательства меняются, поэтому перед подачей нужна индивидуальная консультация.
Кто выбирает NLV
Типичный заявитель на NLV — человек, которому не нужно искать работу в Испании. Это владельцы сдаваемой в аренду недвижимости, инвесторы с дивидендным портфелем, те, кто продал бизнес и живёт на накопления, а также люди в ранней «пенсии» — финансово независимые в классическом смысле.
После того как инвесторскую «золотую визу» отменили 03.04.2025 (Ley Orgánica 1/2025), NLV стал основной альтернативой для обеспеченных заявителей: купить квартиру у моря по-прежнему можно, но ВНЖ за неё уже не дают — статус золотой визы закрыт для новых заявлений. Право на проживание теперь подтверждают доходом, а не покупкой.
Исходная точка: типичный портрет
Представим пару — ему 52, ей 49. Источники дохода: две квартиры в долгосрочной аренде и дивиденды по портфелю ценных бумаг — суммарно около 3 500 € в месяц, плюс подушка накоплений на счетах. Работа по найму не нужна, дети взрослые. Цель — побережье Коста-Бланки: мягкая зима, понятная инфраструктура, большое русскоязычное сообщество.
Ключевой вопрос, с которого начинается любой такой кейс: «Проходим ли мы по доходу и чем его подтверждать?» Именно на нём чаще всего спотыкаются самостоятельные заявители.
Математика NLV в 2026 году
Требования к доходу по NLV считаются от IPREM — индикатора, который в 2026 году заморожен на уровне 600 €/мес (7 200 €/год). Основному заявителю нужно показать 400% IPREM, каждому члену семьи — ещё 100% IPREM:
| Кто | Порог | В месяц | В год |
|---|---|---|---|
| Основной заявитель | 400% IPREM | ≈ 2 400 € | ≈ 28 800 € |
| Каждый член семьи | +100% IPREM | ≈ 600 € | ≈ 7 200 € |
| Пара из нашего сценария | 500% IPREM | ≈ 3 000 € | ≈ 36 000 € |
Наша пара с 3 500 € пассивного дохода проходит с запасом. Важно: консульство смотрит не только на цифру, но и на устойчивость и происхождение средств — договоры аренды, брокерские отчёты, выписки за 6–12 месяцев, налоговые декларации. Подойдут и накопления: суммы на счетах, покрывающие годовой порог. Разрозненные переводы «от родственников» источником дохода не считаются.
Шесть шагов: от решения до карты TIE
Сбор документов
Справка о несудимости с апостилем, медицинская справка, страховка с полным покрытием без франшиз, подтверждение дохода и жилья — всё с присяжным переводом. Полный список — в нашем чек-листе документов.
Подача в консульстве
Запись на подачу, оплата сбора, собеседование при необходимости. Заявление рассматривается как национальная виза типа D.
Ожидание решения
Срок зависит от консульства — от нескольких недель до трёх месяцев. В это время пара из сценария дистанционно присматривает жильё и изучает районы.
Въезд и формальности первой недели
Виза в паспорте — можно въезжать. Первые задачи на месте: долгосрочная аренда и empadronamiento — регистрация по месту жительства в мэрии, без которой не двигается почти ничего.
Отпечатки и карта TIE
Запись на cita previa, сдача отпечатков и получение карты резидента. Чем отличаются номера и карты иностранца — разобрали в материале «NIE и TIE».
Первые месяцы: как выглядит обустройство
- Банковский счёт. Резидентский счёт открывается после получения NIE/TIE; до этого выручает счёт нерезидента или европейские финтех-карты.
- Жильё. Долгосрочная аренда с контрактом — это и комфорт, и документ: договор нужен для empadronamiento и пригодится при продлении.
- Медицина. Частная страховка, оформленная для визы, сразу работает: приписка к клинике, семейный врач, запись через приложение.
- Быт и связь. Местная SIM, абонамент на транспорт, испанский по вечерам — типичный набор первого квартала.
Налоги: правило 183 дней
NLV требует реально жить в Испании — а значит, уже в первый полный год большинство обладателей этого ВНЖ проводят в стране больше 183 дней и становятся налоговыми резидентами. Для рантье это ключевой пункт планирования: декларировать придётся общемировой доход, включая аренду и дивиденды за рубежом, с учётом соглашений об избежании двойного налогообложения. Как устроены ставки, декларация Modelo 720 и что стоит просчитать до переезда — в разборе «Налоги в Испании для резидентов с ВНЖ».
Чего NLV не разрешает
Главное ограничение зашито в название: residencia no lucrativa исключает работу по найму в Испании. Жить на пассивный доход — да; выйти на испанского работодателя — нет. Если в планах легальная удалённая работа на зарубежных клиентов, правильнее сразу смотреть на визу цифрового кочевника: порог там считается от минимальной зарплаты (около 200% SMI), а право работать удалённо закреплено законом — подробности в гиде по DNV. Сменить статус позже тоже возможно, но это отдельная процедура, которую лучше планировать заранее.
Через год: продление и горизонт
Первичная резиденция NLV выдаётся на год. Дальше — приятная новость нового регламента (Real Decreto 1155/2024, действует с 20.05.2025): продление оформляется сразу на четыре года, если сохраняются доход и страховка. Требования и типичные ошибки собраны в материале «Продление ВНЖ Испании». После пяти лет легального проживания открывается ПМЖ — residencia de larga duración, а стаж для гражданства считается с первого ВНЖ.
Наша пара к концу первого года обычно уже живёт «по-местному»: аренда переоформлена на длинный срок, счёт и врачи настроены, а календарь поездок строится с оглядкой на налоговое резидентство.
Полезное рядом
- Пошаговый разбор всех оснований — как получить ВНЖ Испании.
- Другие типичные сценарии — в хабе «Истории переезда».
- Короткие ответы на частые вопросы — в разделе «Вопросы и ответы».
Материал носит справочный характер и не заменяет юридическую консультацию: пороги, перечни документов и практика консульств меняются. Первоисточники — BOE (законодательство Испании) и МИД Испании; вашу ситуацию проверяем индивидуально.