Услуги в Испании · под ключ
Ипотека в Испании — помощь в оформлении
Сопровождаем ипотеку в Испании от оценки бюджета до подписи у нотариуса: подбираем банк и программу, готовим досье и ведём переговоры о ставке.
Берёмся за сложные случаи — даже если формально вы не подходите
Мы не отказываем: подбираем основание и маршрут под вашу ситуацию — включая прошлые отказы, нестандартные документы и сложные обстоятельства. Гарантируем результат: работаем по договору, оплата поэтапно за результат, при отказе возвращаем оплату услуг полностью, кроме фактических расходов третьим лицам — госпошлины, переводы, апостиль.
Резидентам и нерезидентам
Нерезидентам банки обычно финансируют меньшую долю стоимости жилья, чем резидентам, и внимательнее смотрят на доход. Подберём банк, где ваш кейс реально проходит.
Что важно знать
- Помимо первоначального взноса закладывайте налоги и расходы на сделку (нотариус, оценка, регистрация).
- Решение и условия определяет банк по итогам скоринга и оценки объекта.
Стоимость услуги
Стоимость — 2% от суммы ипотеки, но не менее 5000 €
- Оценка бюджета и шансов
- Подбор банка и программы, переговоры о ставке
- Подготовка и проверка досье
- Сопровождение оценки объекта и сделки у нотариуса
Госпошлины и прямые расходы третьих лиц (нотариус, переводы, страховые взносы) оплачиваются отдельно по факту.
Как мы работаем
- Бесплатная диагностика и расчёт бюджета
- Подбор банка и программы
- Подготовка документов и подача
- Одобрение, оценка объекта и сделка у нотариуса
Что остаётся на вас
- Передать исходные документы и достоверные сведения о своей ситуации — с ними мы работаем дальше сами.
- Оплатить государственные пошлины и услуги третьих лиц: переводы, апостиль, нотариус. Они оплачиваются напрямую и в сопровождение не входят.
- Лично явиться там, где присутствие обязательно: снятие отпечатков, собеседование в консульстве, подпись у нотариуса.
- Сообщать нам об изменениях — адрес, работа, состав семьи, письма из ведомства: от этого зависят сроки.
Правовая основа процедур — Reglamento de Extranjería (RD 1155/2024, действует с 20.05.2025), в части гражданства — Código Civil; официальные тексты публикует BOE. EuroGarant — частное бюро: мы не государственный орган и не аффилированы с Extranjería, Национальной полицией и консульствами Испании. Решение по заявлению принимает только ведомство.
Частые вопросы
- Дают ли ипотеку нерезидентам? Да, но обычно финансируют меньшую долю стоимости и строже оценивают доход. Разбираем индивидуально.
- Гарантируете одобрение? Нет — решение принимает банк. Мы повышаем шансы и помогаем добиться лучших условий.
- Какие расходы кроме взноса? Налоги на покупку, нотариус, оценка объекта и регистрация. Составим полную смету до старта.
Полезные материалы
- Ипотека для нерезидентов и резидентов: условия банков
- Покупка недвижимости иностранцем: этапы, налоги и NIE
- Где жить в Испании: сравнение регионов